家を買う際、もっとも重要なのが資金計画。頭金の額や返済期間、金利によってローンの支払額はまったく変わってきます。公的ローン、銀行ローンともに、さまざまなプランを出していますので、収入やライフプランにあったローンを選ぶのが、快適なマイホームライフの秘訣です。返済期間や月々の返済額など、タイプ別におすすめ返済プランを紹介しましたので参考にして下さい。
氏家祥美（うじいえよしみ）
ファイナンシャルプランナー（株）エフピーウーマン取締役 一人ひとりのライフスタイルや価値観にあったお金の貯め方･増やし方を見つけるサポートをすべく、講演・執筆・取材･個人相談と幅広く活動中。著書は「貯める！貯金0円からのお金持ち入門」（主婦の友社）。2児の母
ローン利用者のタイプ
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向いているローンのタイプ
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おススメ理由 |
| 頭金がない、少ない | 長期固定金利・フラット３５ | 長期で返済する人には、将来の金利上昇リスクに備えるため、長期固定金利のタイプがおススメ。民間ローンの長期固定金利ローンもしくは、フラット３５なら金利が上昇しないので安心です。 |
| 20代で購入を考えている | ||
| 返せるときには多めに返したい | フラット３５ | 繰り上げ返済をまめにできるように、繰り上げ返済手数料がかからないタイプがおススメ。フラット３５なら、ローン契約時のローン保証料もかからない |
| 借入時の諸費用を少なく抑えたい | ||
| 親の援助がある | 変動金利、短期固定金利 | 頭金が多くて家計に余裕がある場合や、短期で完済できるときには、目先の金利が低い変動金利を選ぶことができる。 |
| 月々の返済を少なくしたい | ||
| 最初はあまりローンの額を多くしたくない | 固定金利期間選択型 | 銀行のキャンペーンの中には、当初１０年間優遇された固定金利が適用され、その後金利タイプを選択できるローンがある。 |
| 固定金利の安心感と、低金利のメリットの両方捨てがたい |
