マンションを購入しようと考えていますが名義についてどうしようか迷っています。 共働きなので、おそらく2人の収入からローンを返して行くことになると思います。名義は家長の夫になるのが普通なのかもしれませんが、2人で払っているので2人の名義にできればと思うのですが。リスクやデメリットがあれば知りたいです。

（京都府 あねさん）

購入されたマンションの名義については、世帯主にしなければならないということはなく、購入金額のお支払いに応じて名義を入れられるのが一般的です。ご夫婦で支払われているのに、どちらか一方の名義にすることは、「贈与」となり、金額によっては課税されるケースもあります。実体に合わせた名義にされることをお勧めいたします。 ご夫婦でローンを返済される場合、以下の２つのケースが考えられますので、２つの場合について、ご説明したいと思います。

（1）

連帯債務の場合
連帯債務の場合、それぞれが全額について責任がありますので、ご主人のみが保険に加入されていた場合には、奥様に万一の事故があった場合でも、債務は全額残ります（住宅金融支援機構の「デュエット」のようにお二方とも保障されるものもありますが、保険料は高くなります）。住宅ローン減税については、所有権の割合に応じてお二人とも適用を受けることができます。契約が一本となりますので、手数料などが個別の場合にくらべて安く済みます。

（2）

夫婦個別ローンの場合
夫婦個別ローンの場合、それぞれのローン金額について責任がありますので、万一の事故の場合には、それぞれのローン金額について保険から弁済されることになります。ご主人に万一のことがあった場合にローン全額の支払が弁済されるようにしたいのでしたら、連帯債務にされることをお勧めします。住宅ローン減税については、それぞれのローン金額に応じて適用を受けられます。契約が２本になりますので、2本分の手数料が必要となります。

その他の質問

結婚後、主人の実家の近くに新築マンションを購入しました。主人の父と主人の名義になっているのですが、私もお金を出しているので名義に加えて欲しいのですが、手続きなど大変なのでしょうか？ また、親子の名義だと親が亡くなった場合の相続はどうなるのでしょうか？

（和歌山県 猫の子さん）